作为东莞经济重镇和交通枢纽，消费力十分强劲的虎门吸引了众多一线品牌房企争相进驻，如万科、万达、金地、中信、佳兆业、碧桂园等，一线品牌房企已多达两位数。也正是随着品牌房企进驻开发，近两年虎门区域供应明显放量，由此带来市场成交大幅增加，“近几年虎门住宅每年成交面积约为30万平方米，而今年前7个月已经达到35.8万平方米，全年有望达到60万平方米，虎门房价呈现持续稳定上升态势。”东莞中原地产策略研究中心总监车德锐表示，随着国家城镇化试点和镇改市落地，虎门楼市量价还会持续上行。

　　 一线品牌房企扎堆虎门潜力巨大

　　 8月21日，由中惠熙元地产举办的虎门区域发展峰会在龙泉大酒店举办。中惠方面透露，其在虎门赤岗村打造的中惠悦峰项目将于第三季度上市，主力产品以85-100㎡的刚需和首改户型为主，目前项目正在加紧建设中。

　　 除了中惠熙元进军虎门的首个项目中惠悦峰外，目前有着城镇化试点政策利好的虎门片区，近几年已云集了万科、万达、金地等多家房企进驻，由东莞万科开发建设的南部湾万科城项目截至目前仍是市场销冠，单盘销售金额即将突破30亿元。除万科外，金地、中信和佳兆业等房企均在此布局。

　　 “目前虎门已经云集了万科、万达、金地、中信、佳兆业、碧桂园等一线品牌房企，尤其是万科，今年再次购置土地，在虎门开发的项目已经达到4个。”车德锐表示，随着东莞被列为国家新型城镇化试点，虎门镇改市逐步落实后，地方规划及城建配套将全面升级，公共服务设施层次提升，城市形象提高，将吸引更多、更高层次人口进驻，也带来住房需求。正是这些利好，吸引一线品牌房企进驻开发。

　　 截至7月已成交35 .8万平方米

　　 虎门虽早已是国家千强镇龙头，本土消费力也十分强劲，但受碍于可建设用地较少，每年住宅成交量在30万平方米徘徊。“与2009-2012年每年只出让2-3宗地块不同，2013年至今虎门商品房用地出让节奏明显加快，2013、2014年均出让6宗土地，规划建筑面积约95万平方米。今年前7月已经出让5宗土地，面积达到43万平方米，虎门房地产成为持续开发热点。”车德锐表示，随着利好越来越多，虎门镇供地开发节奏明显加快，市场进入快速发展干道。

　　 据市房管局新房签约成交数据显示，截至7月份，虎门镇住宅成交量已达到35.8万平方米，已超过此前全年水平。“目前，南部湾万科城、金地琥悦和佳兆业御龙山等项目都将于后续加推或入市，今年全年住宅成交量有望突破60万平方米。”车德锐表示，购房者中除了本土消费者外，随着沿江高速开通后，从今年4月以来，来虎门购房的深圳客比例明显增多。以销冠楼盘南部湾万科城为例，6月份深圳客比例已经超过了3成，目前接近4成。

　　 数据

　　 已云集了万科、万达、金地等多家房企进驻，由东莞万科开发建设的南部湾万科城项目截至目前仍是市场销冠，单盘销售金额即将突破30亿元。

　　 截至7月份，虎门镇住宅成交量已达到35 .8万平方米，已超过此前全年水平。今年全年住宅成交量有望突破60万平方米。

　　 从今年4月以来，来虎门购房的深圳客比例明显增多。以销冠楼盘南部湾万科城为例，6月份深圳客比例已经超过了3成，目前接近4成。

本公司提供以下其他大型厂房和工业土地出售，简介如下：

1. 东莞厚街虎门独院红本双证厂房出售，占地面积16亩，建筑面积9500平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限36年，还有6000平方米空地可以加盖，出售价格4500万元实收。 

 

2. 东莞茶山独院红本双证厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积6000平方米，独门独院，国土证房产证齐全，年限35年，空地面积1500平方米，大路边，出售价格3880万元。 

 

3. 东莞大朗红本独院厂房出售，占地面积21亩，建筑面积8500平方米，空地约6000平方米，国土证36年，境外交易付款，出售价格5000万元。 

 

4. 东莞横沥镇国有双证厂房出售，独院，占地面积2800平方米（其中国土证2000平方米），建筑面积3500平方米（其中房产证面积2700平方米），国土证房产证年限35年，出售价格1780万元。 

 

5. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积4700平方米，建筑面积6800平方米，国土证，还有47年，空地1500平方米，9成新豪华厂房，出售价格4800万元。 

 

6. 东莞清溪镇红本独院厂房出售，占地面积11亩，建筑面积5000平方米，车间为9米钢结构，大路边，年限36年，出售价格3750万元。 

 

7. 东莞石排镇红本独院厂房出售，占地面积3600平方米，建筑面积5500平方米，国土证36年，出售价格2000万元，买厂房请到东莞土地网。 

 

8. 石龙镇双证齐全独院东莞厂房出售：占地面积14000平方米，总建筑面积约15800平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：7成新，其中车间面积11813.82平方米，车间一共5层，单层面积2200平方米，车间1楼高度：5米，宿舍及办公楼面积：独立宿舍7层面积共3792.82平方米，单层面积约500平方米，没有建办公楼，剩余空地面积：空地面积约8000平方米，其中有5000平方米可以重新报建，只卖5500万。 

 

9. 博罗县园洲镇厂房出售，其中土地面积10亩（合6793平方米），化工类漂染行业，到期时间2056年，到期后直接续期，无土地管理费，标准园区，建筑总面积：约16000平方米，建筑物结构：钢筋混凝土结构，新旧程度：9成新，2014年登记的房产证，车间面积：13000平方米共4层，实际房产证面积12995平方米，车间1楼高度：6米，上面是5米，宿舍及办公楼面积：宿舍面积2700平方米共5层，其他电房、门卫室、消防水池配套约300平方米，剩余空地面积：1200平方米，用于停车卸货等，变压器：630千瓦，电梯：1部，出租状态，剩余租期还有5年，租金370万/年，4300万元，产权过户/股权转让，另有其他惠州地皮出售 。 

 

10.东莞厂房出售之常平红本2层厂房出售，占地面积4500平方米，建筑面积5500平方米，一楼高6米，空地1800平方米，红本国土证36年，出售价格2600万。 

 

11.东莞望牛墩独院厂房出售，车间面积3300平方米，钢结构，高12米，一层可以改2层使用，集体土地证，年限39年，出售价格1350万元。 

东莞市鸿璋实业投资有限公司主要经营项目有:东莞土地网以及东莞厂房出售、惠州地皮出售、东莞地皮出售与私人宅基地转让、东莞土地出售之商业用地和商住用地、珠三角仓储物流用地、酒店项目转让以及土地过户和国土证房产证办理、房地产中介服务、为业主客户中介同行提供商务谈判咨询等业务。联系人：谌生，电话：13724406170（微信同号），qq号码是791828687，本公司网址：http://www.dgtudi.com/index.php/show-7-2054.html 

（东莞土地网）