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土地信息

寮步镇花园式厂房出售
发布时间: 2019年07月16日 21:15:50
土地详情: 一、物业推荐:东莞市寮步镇占地7300㎡建筑11000㎡独门独院厂房宿舍出售:     
二、建筑物简介: 
1.地点:东莞市寮步镇石大路     
2.土地性质:工业用地
3.土地面积:一共约7300平方米
4.土地证件:村委会购地合同和相关红线图,规划建设许可证等
5.土地剩余年限:工业用地剩余46年  
6.土地管理费:已经一次性买断,无土地管理费  
7.建筑总面积:约11000平方米,建筑物结构:钢精混凝土结构
8.是否办理不动产证/房产证:未办理  
9.车间面积:车间3层半面积约6332平方米,电梯2部,车间1楼高度:5米高   
10.宿舍面积:4080平方米,宿舍一共5层,宿舍装修豪华  
11.办公楼面积:无独立办公楼  
12.剩余空地面积:约2500平方米,已经报建约2000平方米的办公楼,但是业主没有动工,未来随时可以重新报建。
13.变压器:400千瓦,电梯:2部,其中车间一部,宅基地车间一部 
14.出租/空置:现在是出租给物业公司,月租金约12万左右。  
15.剩余租期/可否清场:约3年,清场面谈。 
16.月租金:约12万左右 
17.能否从事三旧改造:未来10年有征收的可能
18.转让价格:3600万元
19.过户方式:村委会变更合同 
20.税费承担:面议
21.是否抵押贷款:无抵押
22.是否境外付款:可以商量,有股东是香港人
23.其他备注:1.此厂房位置靠近松山湖和石大公路,以及高速出口和轻轨站出口,地理位置优越,厂房形象一流,有空地可以扩展,建筑物9成新,。2.此厂房所有土地已经一次性缴清所有土地管理费,因此投资者不需要再每年缴纳土地管理费。3.此厂房与村里签署合同写明到期后建筑物和土地归投资者所有,投资者直接与村委会续期。4.过户方式必须根据东莞的现有政策执行。5.如需要购买隔壁的永久性宅基地上所建设的厂房和铺位,则价格另外测算。
三、业主报价:3600万元。
四、过户方式: 村委会合同变更;付款方式面议。
五、居间费用: 买家须支付成交总金额的百分之叁(小写3%)作为居间方的佣金。
六、居间方:东莞市鸿璋实业投资有限公司,居间人:谌鸿璋      ,
公司邮箱:791828687@qq.com ,电话:13724406170(微信同号)。 
公司网址:www.dgtudi.com (东莞土地网)


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