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土地信息

广州243亩红本工业土地出售
发布时间: 2020年07月24日 23:28:01
土地详情:

一、物业推荐:广州市黄埔区占地243亩(国土证)建筑物121896.29   ㎡出售:

二、土地及地上建筑物(厂房、宿舍、别墅等)简介: 

1.土地物业位置:广州黄埔经济开发区,宏明路。 

2.土地物业权属关系: 债权债务纠纷、权属干净,无投资强度和税收要求;交易模式是项目公司百分百股权转让。

3.权属人公司性质:自然人股东或机构股东。

4.用地性质与土地管理费: 土地一共4宗,其中二类工业用地(M2)2宗,二类住宅用地(R2)2宗,土地管理费每年  /  元。 

5.土地使用权类型与土地使用税: 国土证,部分建筑物已经办理房产证。按国家政策执行应缴纳税款。

6.土地面积及剩余年限: 宗地1(工业用地)面积46798㎡,约70.2亩,剩余年限25年,截至时间2045年12月22日,土地性质二类工业用地,地块规划条件:容积率1-2.5,可建设面积46798㎡到116995㎡之间,建筑密度35%-55%,建筑层数不高于6层,建筑高度不高于30米,绿地率20%,现有状况有36486.9498㎡钢结构建筑物,现有建筑物容积率0.78;宗地2(工业用地)面积98074.23㎡,约147.11亩,剩余年限24年,截至时间2044年03月11日,土地性质二类工业用地,地块规划条件:容积率1.2-2.0,可建设面积117689.1㎡到196148.5㎡之间,建筑密度50%,建筑层数1-5层,建筑高度*米,绿地率30%,现有状况有64959.8979㎡钢结构及混凝土建筑物,现有建筑物容积率0.66;宗地3(住宅用地)面积8923.16㎡,约13.38亩,剩余年限45年,截至时间2065年08月31日,土地性质二类居住用地(R2宿舍),地块规划条件:容积率1.2-1.8,可建设面积10707.792㎡到16061.688㎡之间,建筑密度20%-30%,建筑层数6-9层,建筑高度/米,绿地率35%,现有状况有13753.93㎡混凝土建筑宿舍,现有建筑物容积率1.54;宗地4(住宅用地)面积8261㎡,约12.39亩,剩余年限45年,截至时间2065年12月22日,土地性质居住用地(R2宿舍),地块规划条件:容积率1.2-1.8,可建设面积9913.2㎡到14869.8㎡之间,建筑密度20%-30%,建筑层数/层,建筑高度/米,绿地率35%,现有状况有6695.51㎡,钢筋混凝土建筑物别墅,现有建筑物容积率0.81,国有证到期后可续。

7.地上建筑物(厂房、宿舍、铺位等)简介:    地上现有建筑物全部面积约121896.29㎡,其中工业厂房类面积为36486.9498㎡加上64959.8979㎡ 共101446.85㎡;其中住宅类建筑面积13753.93㎡(现状宿舍,可改公寓)、住宅类高干宿舍(别墅)建筑面积6695.51㎡共20449.44㎡。宗地4别墅已经办理房产证。

8.业主报价: 13亿元,具体价格由买家跟业主面谈;交易过程中所产生的税费面议或各付各税。

9.过户方式:股权转让;付款方式、流程及节点面议。

10.居间费用:若项目成交,买家需支付成交总额1%的居间费。    

三、以下部分为现状照片、红线图、土地证、房产证等:


东莞市鸿璋实业投资有限公司




四、公司业务介绍

   您好,感谢您百忙之中阅读完这份物业简介资料,如有实地查勘及考察现场需求,请即刻联系,我们将竭诚为您服务。

业务范围:

一、东莞、惠州、佛山、广州、中山及大湾区红本工业用地、商住用地、物流用地出售或出租,国有厂房出售、产业园孵化器独栋厂房出售、分层出售、独院厂房出租、包租等;

二、商务谈判、土地证、房产证过户、股权转让、税务筹划、尽职调查、补办国土证、房产证等;

三、中小型企业购地、投资商务咨询;公司网址:www.dgtudi.com

联系人:谌鸿璋(shen hong zhang),电话:13724406170(微信同号),抖音号:shenhongzhang666,敬请惠存。